Wycena nieruchomości

Czasami decydujemy się na sprzedaż nieruchomości, których jesteśmy właścicielami. Robimy to z różnych powodów. Czasami chcemy dwa małe mieszkania zamienić na jedno większe, czasami chcemy przeprowadzić się z bloku do własnego domu. Nie chcemy być na takiej transakcji stratni. Nie potrafimy ocenić, ile taka nieruchomość jest warta.26 Możemy tylko szacować, domyślać się. W takim przypadku możemy zlecić taką wycenę specjaliście. Osoba taka przychodzi do naszego mieszkania, ogląda, co jest w nim cennego, jak jest wybudowane. Pod uwagę bierze się wszystkie czynniki – jak stary jest dom, w jakiej okolicy się znajduje. Przed każdą transakcją warto jest poradzić się specjalisty jeżeli chodzi o cenę naszego mieszkania. Jeżeli sami ustalimy taką cenę, bez porozumienia ze specjalistą zajmującym się wyceną nieruchomości może okazać się, że jesteśmy dużo stratni, że w rzeczywistości nasze mieszkanie było warte o wiele więcej niż je sprzedaliśmy. Trzeba więc bardzo uważać, trzeba być ostrożnym, trzeba dbać o swoje interesy.

Posted in Bez kategorii

Agencje nieruchomości

W życiu każdego z nas przychodzi taki moment, że decydujemy się na opuszczenie rodzinnego gniazdka. Chcemy wyprowadzić się od rodziców, założyć własną rodzinę. Decydujemy się więc na zakup mieszkania lub niewielkiego domku. Jeżeli nie mamy siły, czasu czy ochoty na poszukiwanie odpowiedniego mieszkania na własną rękę, na przeglądanie ofert czy wykonywanie wielu telefonów możemy udać się do agencji nieruchomości. To właśnie takiej agencji zlecamy, by znalazła dla nas odpowiednie mieszkanie. Zostawiamy odpowiednie wytyczne – jakie domy czy mieszkania nas interesują. Agencja przedstawia nam odpowiednie oferty.27 Poprzez taką agencję możemy kupić lub sprzedać dom. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie. Agencja pobiera od nas pewną opłatę – nie jest ona wielka. Uczestniczy także w transakcji kupna – sprzedaży. Nas nie interesuje nic. Oglądamy tylko mieszkania, które proponuje nam właśnie agencja nieruchomości. Wiele osób decyduje się na pośrednictwo takiej agencji. To oszczędność czasu a być może i pieniędzy.

Posted in Bez kategorii

Inwestycja w nieruchomości

Niektórzy z nas zajmują wysokie, kierownicze stanowiska. Pensje takich ludzi są naprawdę wysokie. Prezesi zarabiają nawet kilkadziesiąt tysięcy miesięczne. Dla niektórych jest to nie do pomyślenia. Osoby, które dużo zarabiają mają także oszczędności – czasami są to bardzo wysokie kwoty. Najczęściej swoje oszczędności trzymamy na koncie bankowym. Czasami zakładamy lokaty. Nie jest to jednak zbyt opłacalna inwestycja.30 Zysk z niej jest znikomy. O wiele bardziej opłacalnym sposobem na zainwestowanie środków pieniężnych jest zakup nieruchomości. Może to być niewielki dom lub mieszkanie w wielkim mieście. Takie mieszkanie zawsze można wynająć i czerpać z tego naprawdę wielkie korzyści. Są osoby, które są właścicielami nawet kilku nieruchomości. W każdym momencie dom czy mieszkanie można sprzedać po wyższej cenie niż się go zakupiło. Jest to tak zwany czysty zysk. Wiele osób kupuje właśnie po to nieruchomości – by je po jakimś czasie sprzedać. Trzeba tylko zaczekać na odpowiedni moment. Czasami drobny remont znacznie podnosi wartość takiego mieszkania.

Posted in Bez kategorii

Współczesna architektura

Niegdyś każdy dom, jaki powstawał był kwadratowy lub prostokątny.29 Większość takich domów powstawała z drewnianych, solidnych i wytrzymałych bali. Z czasem jednak moda zmieniła się. Ludzie wynaleźli nowe technologie, narzędzia, materiały budowlane, które zaczęto stosować w budownictwie. Współczesna architektura bardzo różni się od tej, która powstawała przed laty. Obecnie możliwe jest stawianie domów na wodzie, niemal w powietrzu. Nikogo nie dziwią już krzywe budynki. Takie krzywizny są oczywiście założeniem, powstają w wyniku dokładnego zaplanowania a nie spartaczenia roboty. Tym samym takie budynki są solidne i wytrzymałe. Nikogo nie dziwią już wysokie wieżowce, z których widać całe miasto. Kiedyś wybudowanie czegoś takiego było niemożliwe. Współczesna architektura jest bardzo rozwinięta, nowoczesna, ale i bezpieczna. Budynki, które kiedyś powstawałyby przez wiele lat dziś powstają w kilka miesięcy. Na każdym kroku spotykamy się właśnie z taką współczesną architekturą. To pewnego rodzaju element charakterystyczny obecnych czasów.

Posted in Bez kategorii

Koncepcje architektoniczne

Każdy budynek, budowla, muzeum, które spotykamy na naszej drodze to architektura.28 Czasami takie domy są proste, zwyczajne, składające się z czterech ścian, nie zachwycające nikogo. Bywa jednak, że spotykamy budynki fantazyjne, bardzo ciekawe. Czasami zastanawiamy się jak zostały one wybudowane, kto je zaprojektował. Spotykamy się z bardzo wieloma różnymi koncepcjami architektonicznymi. Sami nawet projektujemy takie niespotykane budynki. Oczywiście robimy to wyłącznie dla siebie. Nie mamy bowiem odpowiednich uprawnień, by projektować a nasze projekty sprzedawać – nawet jeśli byśmy tego chcieli. Niewykluczone jest jednak, że nasze pomysły zostaną w przyszłości zrealizowane, że jakiś znany i ceniony projektant obejrzy nasz amatorski i być może niedokładny projekt i na jego podstawie wykona profesjonalny plan budynku. Nie koniecznie będzie to budynek mieszkalny. Coraz częściej powstają w ten sposób budynki różnych instytucji, szkół czy bibliotek. Za granicą możemy spotkać fantazyjne szkoły czy przedszkola.

Posted in Bez kategorii

Remont domu

Jesteśmy szczęśliwcami, jeśli mamy swój własny dom.31 Bardzo często dostajemy taki dom od rodziców jako spadek czy darowizna. Bywa, że jest on wiekowy, ma kilkadziesiąt lat. Jeżeli odpowiednio o niego zadbamy nie przeszkadza to nikomu. Domy mogą stać nawet i kilkadziesiąt czy kilkaset lat. Musimy tylko odpowiednio dbać o niego, renowować. Od czasu do czasu potrzebny jest także remont całego budynku. Wiąże się to oczywiście z kosztami i bałaganem. Musimy jednak liczyć się z takimi wydatkami. Aby uniknąć takich znacznych wydatków musimy regularnie naprawiać wszelakie usterki. Bardzo wiele osób takie wady naprawia samemu. Nie zatrudniamy wtedy ekip remontowych. W ten sposób możemy zaoszczędzić bardzo dużo pieniędzy. Warunek jest jednak jeden – musimy się na takich zadaniach znać, musimy wiedzieć, że wykonamy je prawidłowo, że będzie bezpiecznie. Jeżeli nie mamy pewności co do tego wówczas lepiej jest zatrudnić fachowców. Być może wydamy więcej pieniędzy, ale będziemy mieli porządnie wyremontowany dom.

Posted in Bez kategorii

Wykańczanie domu

Jesteśmy bardzo szczęśliwi i radośni, gdy uda nam się postawić dom. Z zapartym tchem obserwujemy, jak posuwają się prace budowlane, jak powstają kolejne ściany naszego domu, jak rosną mury. Nie możemy doczekać się, kiedy ujrzymy stan zamknięty naszego przyszłego mieszkania. W końcu jednak to następuje. Jest to jednak połowa sukcesu.32 Każdy dom musimy wykończyć. Mury to nie wszystko. Żeby wprowadzić się do niego musimy zainstalować instalacje gazowe czy elektryczne. To prace czasochłonne. Gdy wszelakie takie zadania zostaną już wykonane musimy dom wyposażyć, musimy pomalować ściany, położyć podłogi, zakupić meble, sprzęty RTV czy AGD. Takie zakupy to bardzo duży wydatek – zwłaszcza wtedy, gdy chcemy wyposażyć i wykończyć cały dom. Mało osób decyduje się na takie posunięcie. Najczęściej wykańczamy poszczególne pokoje, po kolei. Najpierw robimy kuchnię i łazienkę, później salon. Niestety nie mamy tyle pieniędzy, by wszystkie sprzęty kupić na raz. Często bierzemy wysoki kredyt, by kupić takie podstawowe urządzenia.

Posted in Bez kategorii

Koszty budowy

Każda osoba, która zaczyna stawiać dom musi liczyć się z kosztami takiej budowy. A koszty czasami są ogromne. Po pierwsze musimy zakupić odpowiednią działkę budowlaną, na której taki dom stanie.1 Sama działka to już wielki wydatek. Bywa jednak, że mamy ziemię – odziedziczoną czy zakupioną dużo wcześniej. Bardzo często rozglądamy się więc za tanimi materiałami budowlanymi. Tanie nie musi oznaczać złej jakości. Czasami dostajemy rabaty przy zakupie większej ilości materiałów. A stawiając dom – zwłaszcza duży, wielorodzinny materiałów kupujemy dużo – tyle, by wystarczyło na zestawienie takiego domu. Przed rozpoczęciem budowy każdy inwestor robi sobie kosztorys. Szacuje, ile wyda pieniędzy na postawienie domu. Oczywiście są to kwoty przybliżone. Ceny zmieniają się – nawet z dnia na dzień. Nie możemy ich przewidzieć. Stawiając dom musimy więc mieć pewien zapas gotówki. Pieniądze te przeznaczymy na niespodziewane wydatki, na wyposażenie domu. Jest to bardzo ważne. Nie możemy zapominać o tym, że dom trzeba także wyposażyć – trzeba zakupić meble, sprzęty.

Posted in Bez kategorii

Domy z drewna

Domy budowlane są z różnych materiałów. Niegdyś powstawały wyłącznie z drewna. Mimo to, były to domy bardzo trwałe, wytrzymywały nawet kilkadziesiąt lat. Do tej pory na naszej drodze spotykamy takie właśnie niewielkie drewniane domki. O dom drewniany trzeba odpowiednio dbać. Drewno ma to do siebie, że niszczeje, starzeje się. Obecnie coraz rzadziej buduje się domy z drewna. Jest to popularne w niektórych rejonach Polski – na przykład w górach. Takie góralskie domy są bardzo wytrzymałe. Nie są to wielkie wille lecz niewielkie kilkupokojowe domki, bardzo zgrabne.4 To typowe góralskie mieszkania. Nikogo więc takie drewniane domy nie dziwią. W miastach bardziej popularne są jednak domy stawiane z cegieł czy pustaków. Takie domy są bardziej trwałe niż drewniane. Mamy pewność, że będziemy mogli mieszkać w nich kilkadziesiąt lat, że zamieszkają w nich nasze dzieci a być może i wnuki. Każda rodzina powinna mieć swój własny dom. Niektórzy decydują się na mieszkanie w bloku – bo tak jest im wygodniej. Nie mają jednak takiej swobody jak osoby mieszkające w domach.

Posted in Bez kategorii

Domy na sprzedaż

W każdym mieście jest mnóstwo domów. Są to budynki mieszkalne – bloki czy wieżowce, w których mieszka mnóstwo ludzi, są także domki jednorodzinne, w których jesteśmy sami – z bliskimi, z mężem czy żoną i dziećmi. Możemy w takim domu robić co nam się podoba. Często mamy swój ogród, sad, mamy taras, na którym możemy urządzać grille. Sąsiedzi mieszkają w pewnej odległości od nas. Nie przeszkadza im więc na przykład głośna muzyka puszczana przez nasze dzieci. Czasami decydujemy się na zakup już wystawionego domu. Bywa tak, że w takim domu ktoś wcześniej mieszkał.3 Często jest jednak taka sytuacja, że jakaś rodzina zaczęła stawiać dom lecz niestety zabrakło pieniędzy na jego wykończenie. W związku z tym chcą pozbyć się budowli – sprzedają go. Bywa i tak, że my sami sprzedajemy nasz dom – bo przeprowadzamy się w inne miejsce, bo jest on dla nas za duży lub za mały. Często w domu mieszkają całe pokolenia – pradziadkowie, dziadkowie i rodzice. Takie domy są wielkie, mają wiele pomieszczeń. Niestety takich domów wielorodzinnych jest coraz mniej.

Posted in Bez kategorii